Thông tin về hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo trách nhiệm và quyền lợi của 2 bên. Đặc biệt là quyền lợi của người đi thuê. Vậy nhưng liệu bạn đã hiểu rõ về mẫu hợp đồng này chưa? Nếu chưa thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin chi tiết nhé!

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là một thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê nhà. Trong hợp đồng này, người thuê nhà đồng ý trả một khoản tiền cọc cho chủ nhà như lời cam kết. Khoản tiền đặt cọc thường được sử dụng để bảo đảm rằng người thuê sẽ tuân thủ các điều khoản của hợp đồng. Bao gồm việc trả tiền thuê đúng hạn và bảo quản nhà cửa.

Thông thường số tiền đặt cọc này sẽ được hoàn trả sau khi kết thúc hợp đồng. Với điều kiện là người thuê nhà phải thanh toán tiền thuê đúng hạn, không vi phạm hợp đồng và không gây ra thiệt hại hoặc mất mác.

Trong hợp đồng đặt cọc sẽ chứa nhiều thông tin quan trọng. Có thể là số tiền cọc, điều kiện để được hoàn trả,... Nên khi soạn thảo hoặc ký kết hợp đồng này 2 bên ký kết cần thỏa thuận kỹ lưỡng để tránh phát sinh những vướng mắc, tranh chấp không đáng có.

Thông thường hợp đồng đặt cọc thuê nhà sẽ có nhiều loại, được phân chia dựa theo mục đích và chức năng của hợp đồng.

• Trường hợp thỏa thuận để giao kết thì hợp đồng đặt cọc sẽ chấm dứt sau khi hoàn tất ký kết cho thuê.

• Trường hợp thỏa thuận đặt cọc sau khi giao kết hợp đồng thì việc đặt cọc chỉ nhằm thực hiện hành vi thuê mướn. Kéo dài cho đến khi cả 2 bên hoàn tất việc ký kết hợp đồng thuê.

• Trường hợp vừa thỏa thuận vừa giao kết thì hiệu lực sẽ khác. Bởi vì thời gian sẽ kéo dài từ khi các bên thỏa thuận đặt cọc đến khi hoàn thành thực hiện hợp đồng.

Vì sao phải ký kết hợp đồng đặt cọc

Nếu chỉ đặt cọc và giao kết hợp đồng bằng miệng sẽ mang đến rất nhiều rủi ro. Đặc biệt là đối với bên đặt cọc thuê nhà. Thời gian qua đã xảy ra rất nhiều trường hợp mất cọc nhưng không có nhà để thuê. Cho nên việc ký kết hợp đồng đặt cọc thuê nhà là vô cùng cần thiết.

Ngoài ra, đây còn là nơi cung cấp đầy đủ thông tin trong quá trình thuê nhà. Từ kết cấu, kiểu nhà cho thuê đến thời gian thuê, thời hạn đóng tiền thuê,... Để hỗ trợ cho người đi thuê có thể hiểu rõ hơn khi lựa chọn thuê nhà.

Cách tạo hợp đồng thuê nhà đơn giản

Một hợp đồng đặt cọc có thể được tạo ra chỉ với một số bước đơn giản. Nên hầu như các chủ thuê đều tự soạn sẵn mẫu hợp đồng phù hợp với yêu cầu của mình. Dưới đây là một số thông tin chung khi soạn hợp đồng đặt cọc thuê nhà.

• Thông tin về bên thuê và bên cho thuê: ghi rõ tên, địa chỉ và thông tin liên lạc của cả bên thuê và bên cho thuê.

• Mô tả của tài sản được thuê: đưa ra mô tả chi tiết về tài sản được thuê. Bao gồm địa chỉ, diện tích, số phòng ngủ, số phòng tắm và bất kỳ tiện nghi nào khác đi kèm.

• Thời gian thuê: xác định thời gian bắt đầu và kết thúc của hợp đồng thuê. Cũng như các điều khoản liên quan đến gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

• Khoản tiền đặt cọc: thỏa thuận về số tiền đặt cọc cần thanh toán và điều kiện hoàn trả khi hợp đồng kết thúc.

• Các điều khoản khác: bao gồm mọi điều khoản đặc biệt khác mà cả hai bên đã thỏa thuận. Chẳng hạn như việc cho phép nuôi thú cưng, điều kiện về việc tổ chức tiệc tùng,...

• Chữ ký: cuối cùng, đảm bảo cả hai bên đều ký vào hợp đồng và ghi ngày ký.

Như đã chia sẻ, hợp đồng đặt cọc thuê nhà có thể chỉnh sửa nội dung theo nhu cầu riêng. Nên cần cân nhắc kỹ lưỡng để lập được hợp đồng chính xác, đáng tin cậy.