Có nên mua nhà trả góp TPHCM không?

Mua nhà trả góp TPHCM là lựa chọn của rất nhiều gia đình trẻ sinh sống tại đây. Bởi vì nếu mua nhà thanh toán 1 lần sẽ rất khó khăn với mức thu nhập chung của người lao động. Nên việc vay trả góp để mua nhà là hình thức hỗ trợ người dân rất lớn. Nhưng thực tế có nên vay trả góp để sở hữu nhà ở TPHCM hay không? 

Hình thức vay trả góp là gì?

Trước hết, để có câu trả lời cho việc có nên mua nhà trả góp tại TPHCM không bạn cần hiểu rõ về hình thức vay trả góp. Vay trả góp là hình thức vay tiền mà người đi vay phải hoàn trả cả nợ gốc và tiền lãi định kỳ. Thời hạn cho vay được lựa chọn phổ biến nhất là vay dài hạn. Với mục đích để giảm áp lực tài chính hàng tháng cho người vay.

Có thể hiểu cách khác, bạn sẽ không cần thanh toán toàn bộ khoản vay trong 1 lần. Hình thức vay này nếu như tất toán trước thời hạn cho vay bạn còn phải đóng 1 khoản phí nhất định. Nên số tiền cần chi trả sẽ được chia đều và góp theo kỳ thanh toán được thoả thuận trong hợp đồng.

Có nên mua nhà trả góp TPHCM không?

Trên thực tế, lựa chọn mua nhà trả góp tại TPHCM sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Trước hết là mức thu nhập của người đi vay có ổn định hay không? Điều này nhằm đảm bảo khả năng thanh toán nợ vay hàng tháng. Bên cạnh đó bạn cũng cần xem xét đến một số ưu và nhược điểm sau đây.

Ưu điểm

Người đi vay sẽ dễ dàng sở hữu nhà ở mà không cần phải thanh toán một lần. Hiện nay giá cả nhà đất tại khu vực TPHCM rất cao và quỹ đất ngày càng eo hẹp. Nhưng thu nhập trung bình của người lao động khá thấp so với giá nhà đất ở đây. Nên hình thức vay mua nhà trả góp TPHCM là lựa chọn lý tưởng để xây dựng tổ ấm, tích lũy tài sản.

Ngoài ra, mức cho vay sẽ được các tổ chức tín dụng xem xét dựa trên thu nhập hàng tháng. Bạn sẽ không thể vay một khoản vay vượt ngoài khả năng chi trả của mình. Vì vậy, nếu được xem xét và phê duyệt vay trả góp bạn sẽ không phải chịu quá nhiều áp lực tài chính. 

Việc vay mua nhà trả góp có thể được thế chấp bằng chính bất động sản bạn dự định mua. Đồng nghĩa với việc người đi vay sẽ không cần thế chấp bằng các loại tài sản khác của mình. 

Nhược điểm

Qua đó cho thấy, việc mua nhà trả góp TPHCM có rất nhiều ưu điểm, phù hợp với nhiều đối tượng. Nhưng bên cạnh đó vẫn có một số nhược điểm hiện hữu bạn cần lưu ý. Để có được cái nhìn 2 chiều về hình thức vay vốn này.

Một trong số đó có thể kể đến là những rủi ro tài chính mà người đi vay phải đối mặt. Thông thường bạn phải trả trước được 30 - 40% giá trị của ngôi nhà mà bạn muốn sở hữu. Nguyên nhân là do ngân hàng sẽ chỉ cho vay tối đa 60 - 70% tổng giá trị ngôi nhà. Nên bắt buộc người đi vay phải có trước một khoản tiền nhất định.

Kế tiếp, nguồn thu nhập của bạn phải ổn định hàng tháng. Bất kể nhiều ảnh hưởng của thị trường như thất nghiệp, dịch bệnh, lạm phát,... Để thực hiện nghĩa vụ trả nợ hàng tháng cho các tổ chức tín dụng. Nếu không người đi vay sẽ bị liệt vào danh sách nợ xấu và bị siết tài sản.

Ngoài ra, rủi ro lãi suất cũng là nhược điểm của việc mua nhà trả góp TPHCM. Đừng để bị đánh lừa bởi các mức lãi hấp dẫn 7%/ năm hay 8%/năm. Do đây chỉ là mức ưu đãi có thời hạn nhất định trong vài tháng đầu hoặc 1 năm. Sau đó có thể tăng lên 3 - 4% tuỳ từng ngân hàng dẫn đến hậu quả người đi vay không thể gồng gánh nổi.

Thu nhập phù hợp để mua nhà trả góp TPHCM

Thực tế, thu nhập phù hợp để mua nhà trả góp còn tùy thuộc vào quy mô căn nhà bạn muốn sở hữu. Thông thường nhà chung cư tại TPHCM có giá hợp lý hơn rất nhiều so với nhà đất. Đặc biệt, gia chủ còn có thể sử dụng nhiều tiện ích nội - ngoại khu tiện ích. Nên với những ai có thu nhập trung bình có thể mua nhà trả góp TPHCM loại hình chung cư.

Với những thông tin trên chúng tôi hy vọng bạn có thể có cái nhìn chi tiết hơn về vấn đề vay vốn này. Để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình xây dựng nhà ở, tổ ấm của mình.